提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 缔约过失责任是适用定金吗

缔约过失责任是适用定金吗

时间:2024.02.26 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1001人
律师解答:
不适用。
律师解析:
不适用。适用定金罚则的条件是以下几个:
(1)须有当事人的违约行为。合同的双方当事人中任何一方不履行合同义务的,违约方应承担定金担保责任。如果没有违约行为发生,定金担保的目的就能够得以顺利实现。定金罚则适用于当事人不履行债务的情况,而不适用于当事人不适当履行债务的情形。所谓不适当履行债务是指当事人由于主客观原因,不能全面履行合同约定的义务,或者在履行标的的数量、质量,履行的时间、地点、方式上不符合合同的约定。
(2)当事人不履行合同债务必须主观上有过错。这是定金与其他担保方式的区别之一。定金不仅是一种担保方式,也是一种合同责任方式,它的适用须违约方主观上有故意或过失。双方当事人都违约时,不适用定金罚则,但要依法追究双方的违约责任
缔约过失责任是指在合同订立过程中,一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务,而致另一方的信赖利益的损失,应承担的损害赔偿责任。它可以是产生于缔约过程之中,也可以是合同成立并生效时。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

债权担保合同的特征:1、成立上的从属性。2、处分上的从属性,即担保合同应随主合同债权的移转而移转。3、消灭上的从属性,即主合同关系消灭,为其所设定的担保合同关系也随之消灭......

担保协议必须同时满足四大生效要件才能生效:1、担保合同的当事人缔约时必须有相应的缔约能力。2、当事人的意思表示必须真实不虚假。3、担保合同不能违反强制性法律规范、损害社会......

房屋抵押反担保合同内容主要有:1、抵押权人、抵押人和借款人的姓名、身份证号、住址。要详细写清楚,真实有效。2、写上声明:同意合同的所有条款,并承担相应的后果,然后写上日期......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 网贷逾期记录多久后能买房

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    申请房屋抵押贷款时,银行主要审查借款人近两年的征信记录。若逾期不超过六次,且无连续三个月逾期或累计逾期天数未满九十日,仍有可能获得住房按揭贷款。提前还清逾期债务后,相关记录将保留五年,随后自动清除。

    浏览量:1097 2024-04-29
  • 担保人超过三年了还有责任吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    我国法律规定,民事权益的法定诉讼时效为三年,自当事人知道或应知权益受侵害及责任人之日起算。私人借款约定还款日期超过三年后,债权人主债权诉讼时效失效,债务人可抗辩不履行,主债权及连带保证责任因时效过期而失效。

    浏览量:1296 2024-04-29
  • 老公瞒着我把房子抵押贷款如何办理

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    丈夫擅自抵押共有房产,若妻子未追认,此行为无法产生法律意义上的物权变动。处理共享不动产时,必须遵守规定,获得三分之二以上份额或所有共有人的明确授权,才能有效实施。否则,可能侵犯夫妻共有财产权。

    浏览量:916 2024-04-28
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
段吉平律师

山西德为律师事务所

通过法律职业资格考试多年以来,曾先后处理过交通事故责任纠纷、建设工程施工合同纠纷、商品房买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷等多种类型的案件,积累了丰富的司法实践经验。

咨询该律师
  • 房屋抵押纠纷诉讼的流程是什么

    1931人阅读

    处理两份未完全履行的合同,应依先订立原则,先签者获所有权,后签者可追责。实际占有者物权优先,未获所有权者先占有优先。全面履行者先履行。违约方应继续履行、补救并赔偿。

  • 房产抵押产权纠纷怎么处理

    1743人阅读

    原告需准备起诉状和必要证据,递交至有管辖权的人民法院提出起诉申请。立案后,原告需按规定缴纳诉讼费用。法院将依法公开审理案件,并最终依据事实与法律作出公正判决并宣布。原告应确保起诉程序合规,以维护自身权益。

  • 房屋质量问题怎么解除抵押

    1264人阅读

    保修期内,房屋质量缺陷属保修范围,开发商应履行保修承诺并赔偿经济损失。购房者认为房屋仍有质量问题,可请求专业鉴定证实。开发商应积极解决问题,确保购房者权益。

  • 如何解决法拍房抵押纠纷

    1460人阅读

    协商、调解、仲裁及诉讼。首先,协商乃是各方在保持和谐关系的基础上,通过互相协调来化解纷争,此可谓最为理想之路径。其次,若合同各方无法自行协商妥当,则可请求相关机构进行调解,例如,若有一方或者双方均为国有企事业单位,其上级主管部门拥有相应权力进行调解。