北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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面对天灾人祸导致的农作物减产且保险公司未理赔的情况,我们仍应首先向保险公司求助。尽管理赔界定和金额确立需要时间,导致处理不及时,但向保险公司提出合理赔偿要求仍是解决问题的第一步。我们应理解并配合,以期问题得到妥善解决。
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根据《商品房屋租赁管理办法》,禁止将违章建筑用于居住出租。违章建筑指违反法律法规、政策原则,在城市规划区内擅自进行未经许可或不符合施工许可要求的建造活动,或以欺骗手段获取批准文件进行的在建、改建、扩建等行为。此类建筑严重扰乱城乡规划,属于违法违规行为。
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行政部门若责令违法建设者限期拆除,逾期未执行且无复议或诉讼,行政部门有权强制拆除。对于违章建筑,构建者虽无所有权但有以下权益:可处分建筑材料,有权占有建筑物并受法律保护,有权使用建筑物并获取收益,但仅限于自用,不可租赁等。
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对于违法建筑的行政诉讼时限设定为六个月。未取得相应建设工程规划许可证即开始施工之类的行为均被视为非法建筑活动。这些侵权行为对公民或单位的财产利益构成了损害,他们有权在规定的时限内向法院提请要求违法主体支付赔偿金额的诉讼请求。