徐州
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未成年人名下房产买卖需依法进行，监护人在维护其身心健康和权益前提下，才可处置房产。监护人须遵循保护原则，仅在必要时（如保护未成年人权益）方可出售或抵押，否则不得擅自行动。
离婚后一方未付抚养费，应先沟通协商。协商不成，可通过法律途径解决。可依据离婚协议或法院判决书，对违反协议或判决的一方提起诉讼或申请强制执行，确保子女抚养权益得到保障。
离婚后争取抚养权需有正当理由，如对方健康问题、虐待行为或不利于孩子成长的情况。展示自己更适合抚养的优势，包括对孩子的积极影响和对方抚养的潜在问题。当孩子年满八岁，需考虑其个人意愿。具备上述条件者，赢得抚养权的可能性较大。
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。不给子女抚养费不至于坐牢，但是可以向人民法院依法强制执行。
如果孩子2周岁以下的话，抚养权会归由女方抚养；如果孩子年满8周岁，则会参考孩子的意见。孩子2到6周岁，此时抚养权参考的因素最多，建议您收集平时您照顾孩子更多，您的经济条件优于对方，工作稳定性更强等证据证明您的抚养条件优于对方。
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河南振商律师事务所
多年从事法律顾问工作，具有扎实的的法学知识，业务全面，实际及应用能力很强，实践经验丰富，有较多的成功案例。独立处理诉讼业、非诉讼业法律事务代理无数起离婚纠纷，交通事故纠纷，债权债务纠纷，刑事辩护等。现担任多家企业单位常年法律顾问。精通各种法律文书的写作，熟知整个法律诉讼的程序，并具有相当强的庭辩能力和经验。法律功底深厚，精通谈判技巧。 执业理念:诚实做人，高效做事，专业办案。 擅长领域：婚姻家庭，交通事故，债权债务，刑事辩护等。
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对未按时支付抚养费的当事人，可依法申请强制执行。中国法律要求当事人坚决、按时履行民事判决和裁决。若一方拒绝履行，另一方有权向法院申请或移交执行机构执行，以保障权益。
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在处理夫妻离异时，孩子的监护权应优先考虑其成长利益。一般先由双方协商决定，若无法达成共识，可求助于法庭。未满2周岁的婴儿通常跟随母亲，而8周岁以上的孩子应若父母无法达成一致，应由专业司法机关根据多种因素，以儿童最大福祉为准则进行判决。
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在子女探视问题上，未履行抚养职责的一方无需事先征得对方同意，但需提前告知。当权利人行使探望权时，义务人不得阻碍，应积极协助。若受阻，可寻求法律援助，请求法院公正裁判。法院将依法保障权利人的探视权利，确保子女与未履行抚养职责一方的正常接触和关系维护。
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具备相应授权和认可的法务鉴定机构执行的DNA亲子鉴定报告展现出了无可辩驳的法律有效性。夫妻双方若出于自愿并在取得资质认证的机构中进行的鉴定研究得出的结果亦可被视为判定亲子关系的有力证据。反之，由任何一方单独委派非正规私人机构执行的亲子鉴定报告则不具备法律效应。
