徐州
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1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源......
(1)房屋拆迁费。(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。(3)设备折旧处理。......
一些农村建设的房子，这些房子是走正规途径修建的，通常情况下就会有政府承认的房产证，但也有一部分房子走的也是正规程序，但还是没有房产证，房主就需要通过房屋所在地点政府机关......
拆迁补偿主要包括：1)建筑物损害补偿，按材质和磨损计算；2）搬迁周转补偿，为解决生活不便；3）奖励性补偿，激励配合。金额取决于土地性质，分为国有土地和集体土地拆迁。城市拆迁参照产权证面积及评估值，农村则依据宅基地权证、测绘数据等确定赔偿。标准依法制定，科学公正。
设备搬迁补偿主要包括：拆迁资产费用（土地、房屋、设备等）；停产停业损失（实际和预期经济损失）；拆迁补偿费用（筹备、搬迁过程中的停工、税费、员工补偿等）；奖励费用（按实施进展和效率给予）。补偿标准根据不同土地性质区分，国有土地以产权证和市场估价为依据，集体土地则参照宅基地或用地权证、测绘数据。
征地补偿款主要由县级或市级国土局支付，支付模式包括依法评估确定金额、房屋所有权置换和两者结合。政府相关部门应在30个工作日内足额发放，补偿款以个人账户形式直发农民，特殊情况可委托乡村级政府或集体组织代发，须公示使用分配方案确保公开透明。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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拆迁补偿款一般无需缴税。按照相关法律法规，个人住房拆迁原则上不用缴纳个人所得税。因为国家法律规定，个人所有且非商业经营用途的房产免征房产税。所以，拆迁补偿款作为政策扶持的非商业经营房产收益，通常不需缴纳税费。
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农村一户两宅拆迁补偿包括现金补助、产权互调和放弃宅基地补偿。现金补助基于宅基地区位和集体住房补贴价，至少覆盖重建成本和地价。产权互调则保持宅基地面积不变，超出面积给予补贴。若农户自愿放弃多余宅基地，国家会提供补偿。
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房屋拆迁补偿仅针对房产证上的房屋面积，不包括额外土地面积，除非土地证面积超过房产证。国有土地上房屋征收补偿不低于类似房地产市场价值，通常按产权证上建筑面积补偿。批准宅基地总面积为房屋面积与空地面积之和，不同面积补偿标准可能不同。
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关于拆迁纠纷案件律师费，标准如下：无财产权益关系案件，根据案情复杂程度收费2,000-30,000元，可浮动20%，低于2,000元按2,000元收。涉及财产权益关系，按争议金额分段收费，6%-0.5%不等，可浮动20%，低于2,000元按2,000元收。计时收费每小时200-2000元，协商确定。增加反诉或重审案件，适当降低收费。风险代理最高不超30%，市场调节价项目除外。
