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经济适用房未满五年签订的买卖合同有效吗

时间:2024.06.26 标签: 合同事务 合同效力 阅读:904人
律师解析:
经济适用房未满5年私下立的买卖合同无效,因为法律规定,经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,五年内也不得上市交易。
法律依据:
《民法典》第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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    在符合相关法律法规及合同协议明确约定的前提条件之下,合同印章具备了确认为合同成立以及其有效性的法定效应。以加盖合同印章这一行为作为标志,可以视为各方当事人均对合同中的具体内容表示认同并且愿意受到其中条款的制约与限制。这样的措施有利于保证合同的真实客观性及其有效性,并赋予其在法律层面受强制执行的可行性。

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  • 满足什么条件离婚财产分割协议无效

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    合同的一般生效条件如下:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。

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  • 劳务合同到期后怎么处理

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张晓旭律师

辽宁权秉律师事务所

 “以智帮人,以理服人,以法护人”

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