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安徽百师律师事务所
张强律师：现安徽百师律师事务所主办律师，具有十分丰富的法律服务经验，能精准的把握当事人的需求，代理的案件，取得了良好的法律效果，得到了当事人的好评。 恪尽职守，勤勉尽责，拼尽全力维护每一位当事人的合法权益。
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关于二手房中介服务费用的详细计算方法在进行二手房交易过程中，我们根据每宗业务为单位来计收中间费用，并且这笔费用将由买卖双方以及房产中介共同协商决定，其收费标准必须在房屋总成交金额的0.5%-2.5%范围之内合理确定。
二手房买卖中介服务费用的计算方式二手房中介服务的收费标准通常为所购房产总价值的1%至2%，此类费用应在中介服务过程完毕并签署购房合同之后进行支付；对于需通过网络签约步骤的二手房交易，由于其在过户日将需要支付全额房屋款项，因此，可以选择在过户日后的同一天内支付相对应的中介费用。
房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
长沙市二手房中介费通常按交易总价的比例收取：10万以下收2.5%，10万至100万收2%，超过100万则收1.8%。费用不单独计算买卖双方，而是基于整套房产的交易价格。特殊情况如单一代理人或复杂交易可能需要调整费用，建议与中介深入商议确定最终方案。
在二手房交易中，合同一旦解除，中介只需确保买卖双方重新达成交易意愿并签约，其职责即告终结。此后，买卖双方的任何合同执行或解除行为，均与中介无关。因此，未能成功交易的任何一方均无权要求中介退还服务费。这一规定明确了中介的责任边界，保障了中介在完成其职责后的权益，同时也提醒买卖双方在交易过程中需谨慎行事，避免无谓的纠纷和损失。
