河南良承律师事务所
王奎,河南项城人,毕业于西南民族大学,法律硕士,经济学学士,中华全国律师协会会员。业务领域:擅长处理合同纠纷的诉讼及非诉业务,擅长沟通协调家事纠纷并能高质量办理相关诉讼案件,对于金融保险类案件有着丰富的经验,在处理各种不良资产方面有着独到的处理方式。目前处理民商事领域纠纷上千起案件。善于刑事辩护,对于各类刑事犯罪及辩护业务较为专业。拥有丰富的法学理论研究履历和实务诉讼操作经验,在处理案件过程中屡屡获得当事人的认可。
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婚前贷款购房,离婚时处理:婚前购房通常属个人财产,离婚时仍归个人。婚前一方付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷,离婚时可协商,不成则归产权人,给予经济补偿。夫妻共同财产包括:婚后共同购买、继承或赠与的房产(除非只归一方),婚前购房但房产证有双方名字,双方协商变为共同财产的房产,以及父母为双方购买的房产(除非只归一方)。离婚时,仅分割共同财产性质的房产。
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在婚姻关系期间,双方签订的“净身出户”协议往往不具备法律效力。我国法律未明确规定净身出户的具体情形,法院在裁决时通常考虑未成年子女、女方及无辜当事人的权益,而非单纯依据此类协议。因此,婚姻关系存续期间的净身出户协议无法律约束力,人民法院不会据此判决某一方净身出户。
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探讨出轨方自愿放弃全部财产所有权的法律效力:在法律上,出轨方同意净身出户的条款是有效的。夫妻可约定婚前及婚后财产的归属,如各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。为确保此约定有效,建议双方签订明确的书面协议。
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婚后购房单独所有权的三种方式: 1.夫妇婚后用私人财产购房,且产权证只登记一方姓名,则该房产视为该方个人财产。 2.一方父母出资购房,且产权证只登记该方子女姓名,则视为父母对子女的赠予,非共同财产。 3.夫妻可通过协商决定房产归属,需达成书面协议。