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1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案。3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审（开庭、......
调解有两种方式：一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。是指工商行政管理机关等合同事项的主管单......
发生合同纠纷法院会根据双方的责任进行判决，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民事判决就其所解决的诉的性......
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，恶意违约方需赔偿对方的全部经济损失，包括潜在收益，但赔付不得超过违约方在签约时应预见的损失范围。在刑事犯罪案件如盗窃案中，若双方和解并签署赔偿协议，赔偿金额应以实际损失为准，除非协议明确约定三倍赔偿且不违法。若三倍赔偿超出合理预见范围，法院可能调整。简言之，除特殊约定外，法律不支持无依据的三倍赔偿诉求。
在司法实践中，确认与认定合同诈骗罪的主观故意，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，行为人须明知无履行合同能力或采取欺骗手段，意图非法占有他人财产。法院综合考量行为表现、合同内容、资金流、财务状况及合同执行情况等，判断行为人是否具非法占有目的及主观故意。满足法律条款条件且涉案金额大，情节严重，则构成合同诈骗罪。
根据中国刑法第二百二十四条，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在合同的签订或履行过程中，通过欺诈手段骗取对方财物的行为。这包括使用伪造文件、冒名顶替、虚假担保等手段。根据诈骗金额大小和其他情节，犯罪者可能面临三年以下有期徒刑、拘役、罚金至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，以及罚金或财产没收的处罚。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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浙江海昌律师事务所
◆ 姓名：濮迅诺 ◆ 职务：浙江海昌律师事务所合伙人律师、副主任、党委书记 ◆ 教育背景：2009年毕业于厦门集美大学诚毅学院，法学学士。 ◆ 专业资格：2009年通过司法考试 ◆ 职业经历：2010年3月至2011年7月，温州金点企业顾问有限公司，任企业顾问代理员 2012年6月至今，浙江海昌律师事务所，任专职律师 ◆ 荣誉称号： 在温州律师行业及司法局内，曾于2016年、2018年、2020年多次荣获“温州市律师行业年度优秀共产党员”、以及被评为“2021年度优秀党务工作者”等荣誉；在律所所内，曾荣获“新人优秀奖”、“业务优秀奖”、“业务突出奖”等诸多业务荣誉，及2018年度荣获所内“先进党员”等荣誉。 ◆ 业务特长：擅长处理民商事经济合同纠纷、企业法务及破产、清算事务、劳资纠纷、刑事辩护等 ◆ 行业内任职：鹿城法院律师调解员、鹿城区政协法律服务团成员、温州市律师协会民商事专业委员会委员、温州市破产管理人协会对外交流委员会委员、温州市律师协会企业重整重组与破产管理专业委员会委员。 ◆ 公益事务职务：鹿城区人民法院“法庭义工”海昌义工团团长、五马街道法律调解员、温州日报报业集团暖心驿站首批法律顾问律师、妙果寺园区市场法律顾问律师。 ◆ 企业类业务情况：自2013年起，从事破产清算相关业务，陆续参与并经办案件近百起，诸如温州新恒利来合成革有限公司强制清算案、温州汇浩亚麻纺织有限公司强制清算和解案、温州市米醴琼酒业有限公司破产重整案、以及中孝阀门有限公司、浙江美福食品有限公司、温州珠联实业有限公司、浙江省海运集团温州海运有限公司、温州市国企经济贸易总公司、浙江金盛担保有限公司、百力橡胶轮胎有限公司、浙江富园房地产开发有限公司等一系列破产清算案件。
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中标通知书虽非严格意义上的合同，但具有合同相似法律效力。中标通知书发出后，建设单位与中标者间合同即生效。若建设单位改变中标结果或更换施工团队，或中标者拒绝项目，均视为违约，需承担相应责任。
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订金与定金的主要区别在于它们的法律效应和退还规则。定金是双方自愿商定的担保形式，违约方需承担相应责任，一般不可退还。而订金仅代表一方意愿的预付款，不具备担保效应，通常可以退还。在购房过程中，支付的定金一般不可退还，而订金则根据实际情况可能退还。
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定金缴纳后未开收据和加盖印章，能否退还取决于以下因素：若因非双方责任导致合同未签或未履行，或因接受定金方失误导致合同不成立或执行受阻，定金可能退还。反之则不退。需根据具体情况判断。
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因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同并退还押金。在特定情况下，如预期结果无法实现、一方明确表示无法履行主要债务、经催告后仍不履行或延迟履行导致合同目的无法实现，均可解除合同并退还押金。
