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云南建广律师事务所
李妍菁律师，毕业于中国政法大学，取得管理、法学双学位。云南建广律师事务所律师，婚姻家事法律服务团队律师。曾在民办高校担任教师，具备高校教师资格证。擅长婚姻家庭、金融等法律事务。执业以来，为多家大型国有企业、金融机构提供常年法律顾问、专项法律服务。曾代理的案件，获得“2018、2019、2021、2024年云南省维护妇女儿童十大典型案例”。被评为“云南省妇女儿童权益维护工作优秀律师”、“云南省12338妇女维权公益服务热线咨询专家”。
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房屋在70年产权期满后的所有权归属在房产的七十年使用期限之后，房屋的所有权将毫无疑问地归属其所有者。而关于商业用地，其所处土地的使用年限也同样为七十年，到期之后可以参照当时的地价水平交纳相应的土地出让金进行自动续期，然后再次向政府相关部门提出土地使用权申请。在此需要特别说明的是，房产的所有权并非短暂性的权利，而是持久不变、永无到期之日的权利。
结婚前购置的房产是否属于夫妻共同财产？这个问题其实很简单。根据民法典，“夫妻共同财产”主要是指婚后所得的财务资源。但结婚前买的房，不能算婚后所得，所以通常情况下，这房子不属于夫妻共同财产。不过，如果是双方一起出资买的，那这房子在婚后就可能被视为夫妻共同财产。所以，关键看是谁出钱买的。
夫妻共有房产拍卖款项的分配，法院会综合考虑投资情况、婚姻状况和经济状况等因素。如果双方能协商一致，那就按照协议来执行；要是协商不了，就得通过诉讼，让法院依法公正裁决，保护双方的利益。
如果夫妻共有房产需要法院拍卖，那么拍卖所得的款项将按照双方在房产中所占的比例进行分配。如果双方没有约定分配比例，那么默认是平均分配。 在分配时，法官会考虑双方的财务状况、债务情况以及是否需要抚养子女等因素。如果房产是用于担保个人债务的，那么首先需要用拍卖所得的款项偿还债务，剩余的部分才会进行分配。
男方婚前全额购房，婚后添加女方名字，离婚时房产如何分割？ 根据我国法律，婚后加名视为共同财产，但婚前全额购买部分视为男方个人财产。分割时，先尝试友好协商；若协商无果，由法院审理判决。因此，房产分割需考虑婚前支付和婚后加名两个因素，最终决策需依据法院判断。
