律师解析：
我国的土地性质有两种，一种是
国有土地，另一种是农民集体所有的土地。
国有
土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等；
有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、
出资、
抵押和
继承。
农民
集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。
国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
法律依据：
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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