北京雷石律师事务所
王赛律师擅长刑事案件,近年来经办了数十宗经济类犯罪、商事类犯罪、故意伤害罪、故意毁坏财物罪、敲诈勒索罪、抢劫罪等案件的刑事辩护,不少案件成功获得取保候审或者从轻、减轻处罚,有效辩护的案例不断增加。同时经办了数十宗婚姻家庭、离婚继承类案件,王赛律师在办理民事案件过程中讲究效率,力争以最有效的方法使当事人获得最大利益,同时化解社会矛盾,使当事人的问题真正得到解决。 擅长领域 刑事辩护与风险防范、房地产与建筑工程 主要业绩 马某诉单某杰民间借贷纠纷案 贺某诉李某松民间借贷纠纷案 北京**文化交流有限公司诉北京**航空公司合同纠纷 田某诉舒某离婚后财产纠纷 王某诉北京**商贸有限公司劳动争议案 高某诉李某松生命权、身体权、健康权纠纷案 董某诉董某珠法定继承纠纷案 任某诉董某林合同纠纷案 马某诉王某双房屋买卖合同纠纷案 朱某诉缪某音不当得利纠纷案 孔某中贪污罪再审案 李某明涉嫌诈骗罪侦查阶段 张某平涉嫌非法吸收公众存款罪一审辩护 谢某明涉嫌强制猥亵罪审查起诉阶段 苏某环涉嫌寻衅滋事罪侦查阶段 郭某福涉嫌故意伤害罪一审辩护 吴某平绑架勒索再审案 陈某武行政诉讼控告案 李某善诈骗罪控告案 尹某兴故意伤害罪申诉案 吴某新诈骗罪申诉案 陈某涉嫌盗窃罪侦查阶段 陈某涉嫌诈骗、敲诈勒索罪一审辩护 冯某涉嫌诈骗罪一审辩护 张某根涉嫌非法买卖枪支罪一审辩护
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在商品房预售合同尚未载明违约责任条款的情况下,作为守约方的当事人有权根据现行法律法规,追究违约行为方的相应违约责任。具体而言,守约方可请求违约方承担继续履行合同义务、采取适当补救措施以及赔偿因违约所造成的实际损失等多种违约责任。
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关于缴纳违约金,其具体数额通常取决于开发商和楼盘等因素,一般在房价的10%到20%之间。违约责任承担形式多样,包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。具体情况会因各种因素而有所不同。
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关于开发商因违约所支付的违约金比例,通常按合同标的额度的20%作为计算基准。若因违约行为导致的损害程度较为严重,违约金则可适度予以提高,但原则上不应超越实际损失的30%之上限。详细的标准可由双方在订立合同时进行商议和约定,同样地,也可以参照违约事实来确定实际损失金额。
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1. 首先应尝试与经营者进行友好协商来解决问题; 2. 如若协商无果,可寻求消费者协会协助进行调解工作; 3. 若调解方案仍未能得到有效落实,可向上游行政管理部门提出申诉,或依据事先与经营者共同签署的仲裁协议。