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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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未经批准建造的建筑物在拆除时是否有赔偿对于拆除非法建设，通常情况下并不涉及赔偿的问题。针对被明确界定为非法建筑以及超过授权有效期的临时建筑，将不会予以任何形式的赔偿。而仅对于那些得到充分认可的合法建筑及尚未超出授权有效期的临时建筑，我们方会考虑进行相应的赔偿事宜。
违章建筑的法律性质明确，它违反了建设活动规定且未经批准，不享有法律赔偿。相关部门有权强制拆迁，无需补偿。违章建筑的定义并非仅凭"违章"和"建筑"简单相加，其处罚需依法进行，除非有严重后果。现有的法律法规并未将违章建筑视为单纯违规建设，其地位有特定限定。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理，当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满，可以依法申请行政复议。
拆违一般不涉及补偿，但特殊情况有例外。如违建占用合法取得的土地使用权，拆违可能损害其权益，此时应给予合理补偿。违章建筑内的财产虽属非法，但在合法权益受损时，拆违户和租户有权要求依法赔偿，尤其是当拆违过程侵犯其权益时。
物业管理公司无权擅自拆除违章建筑。作为正规物业服务公司，其不具备相关执法权限。面对业主违规装修或施工，应履行制止和上报职责，如发出警告、劝阻，并要求业主自行拆除、恢复原状。若业主不执行，应向行政管理部门汇报，由他们依法处理。如遇此类问题，建议寻求专业律师帮助。
