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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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土地出让是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内出让给使用者，使用者需支付出让金。土地出让应遵循市场化有偿原则，如公开招标、竞卖、挂牌等。使用者有法定权益和责任义务，如买卖、出租、抵押等。出让期限因房产类型而异，一般为40年、50年或70年。商品房建设用地原则上应通过市场化手段获得。
土地出让是国家作为土地所有者，将土地使用权在一定年限内出让给使用者，使用者需支付出让金。土地出让应遵循市场化有偿原则，如公开招标、竞卖、挂牌等。使用者有法定权益和责任义务，如买卖、出租、抵押等。出让期限因房产类型而异，一般为40年、50年或70年。商品房建设用地原则上应通过市场化手段获得。
在我国，土地使用权出让是获取用地的主要方式，涉及挂牌成交、协议出让、公开招投标和现场拍卖等操作。住宅用地出让期限最长70年，商业旅游及娱乐用地40年，其他用地50年。出让后，土地使用权成为使用者的财产权利，包含占用、使用、收益等基本权益及独立行使和处置的资格与能力。
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对土地使用权都有哪些类型进行了解答，希望能解答您的问题。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于土地使用权类型是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
