律师解析:
1.明确工程概况,包括工程名称、地点、规模等基本信息。
2.规定双方
权利义务,如发包方按时付款、提供场地,
承包方按质按时完工等。
3.约定工程期限,包含开工、竣工日期及工期顺延的情形。
4.确定工程质量标准及验收方式。
5.明确合同价款及支付方式、时间。
6.说明
违约责任,如一方违约需承担的
赔偿责任等。
案情回顾:小朱是发包方,小胡是承包方,双方签订建筑
工程施工合同。施工过程中,小朱认为合同应包含工程质量保修范围和期限的详细内容,而小胡觉得合同里约定笼统些也无妨,没必要细化。之后小朱又提出合同需明确工程进度款支付方式和时间节点,小胡则认为按以往惯例执行就行,不必在合同中写得过于清晰,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据相关法律规定,建筑工程施工合同应包含工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量
保证期、双方相互协作等条款。所以小朱要求明确工程质量保修范围和期限、工程进度款支付方式和时间节点是合理的,这些内容对保障双方权益至关重要。
2、合同内容应当具体明确,避免模糊不清导致后续履行过程中
产生纠纷。小胡认为笼统约定或按惯例执行而不细化合同内容的想法存在风险,不利于合同的顺利履行和
纠纷的解决。
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