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夫妻婚后房产证写单独所有算共同财产吗

时间:2025.07.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1103人
律师解析:
1.用夫妻共同财产购买的房子,即便房产证只登记一人且写单独所有,通常也算夫妻共同财产。
因为婚姻期间财产大多归夫妻共有,购房资金来自共同财产,房屋性质不受登记影响。
2.若一方父母全款买房,登记在自己子女名下,还明确表示只赠与该子女,即便婚后房产证写单独所有,按规定这是夫妻一方个人财产
因此,判断房屋性质不能只看房产证登记,要关注购房资金来源等实际情况。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,购买了一套房产。房产证上仅登记了小朱的名字,且写着单独所有。小丽认为该房屋是夫妻共同财产,因为是婚后用两人的积蓄购买的。但小朱却觉得房产证写了单独所有,房子就应归自己。之后小朱的父母称房子是他们全款出资购买,且明确表示只赠与小朱,这进一步引发了双方对于房屋归属的争议。

案情分析:

1、若该房屋是用小朱和小丽的夫妻共同财产购买,即便房产证仅登记小朱且写单独所有,依据法律,婚姻存续期间所得财产通常归夫妻共有,购房出资来源于共同财产,房屋性质不因登记形式改变,该房屋应属于夫妻共同财产
2、若确实是小朱父母全款出资购买,登记在小朱名下,且明确表示只赠与小朱,根据法律规定,该房屋应认定为小朱一方的个人财产。所以判断房屋性质不能仅依据房产证登记,关键要看购房资金来源等实际情况。
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  • 1、房子单独所有不一定算夫妻共同财产。 2、如果夫妻一方是在婚前买房,且是用自己个人财产购买,房子登记在自己名下,贷款也是由个人财产偿还的,该房子为一方单独所有应属于夫妻...... 更多>>
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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