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男方婚前房净身出户怎么处理

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1251人
律师解析:
1.男方婚前房净身出户,需基于双方自愿约定,该约定有合同效力,对双方有约束。
2.处理时要签书面协议,写清房屋信息、净身出户情形、双方权利义务等,还可办理公证加强证明力。
3.若要变更房屋产权,按当地房屋登记部门要求,备好身份证结婚证、协议等材料办理过户,完成登记产权才转移,且要留存证据纠纷

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱在婚前购买了一套房产。两人因感情问题协商离婚,小丽要求小朱净身出户,将婚前房产给她。小朱起初犹豫,后经协商同意。但对于如何处理房产过户双方产生争议,小朱担心权益受损,小丽希望尽快完成过户。

案情分析:

1、小朱和小丽关于婚前房净身出户的约定具有合同性质,基于自愿协商达成,对双方有约束力。为保障该约定的履行,他们应签订书面协议,详细写明房屋信息、净身出户的具体情形以及双方的权利义务。
2、签订书面协议后,他们可以选择办理公证来增强协议的证明力。若要完成房屋产权变更,需按房产所在地房屋登记管理部门的要求,准备好身份证、结婚证、书面协议等相关材料前往办理产权变更登记手续。完成变更登记后,房屋产权才正式转移。同时,双方都要注意留存好相关证据,以防后续出现纠纷。
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