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父母一方去世另一方能处理房产吗

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1066人
律师解析:
1.父母一方去世,在世一方不能独自处理全部房产。
因为房产通常是夫妻共同财产,去世一方的份额会发生继承
若无遗嘱,配偶、子女、父母都是第一顺序继承人
2.在世一方只能处分自己的份额,对于去世一方的份额,要先进行继承分割。
比如卖房,需其他继承人放弃权利或协商一致
3.未经继承人同意擅自处分房产,易引发纠纷,其他继承人可要求确认处分无效并重新分割。
所以要先明确份额,按程序处理继承后再合法处置。

案情回顾:

小朱的父亲去世后,母亲小许想独自卖掉他们居住的房产。小朱认为母亲不能独自处理该房产,因为父亲去世后其份额应由继承人共同继承。小许则觉得房产一直是她和丈夫的,自己有权卖房。双方为此产生争议。

案情分析:

1、该房产属于小朱父母的夫妻共同财产,小朱父亲去世后,其份额发生继承。因没有遗嘱,按照法定继承,小许、小朱等第一顺序继承人都有权继承父亲的房产份额。
2、小许仅对自己的份额有处分权,对于小朱父亲的份额,需先进行继承分割。小许若未经小朱等继承人同意擅自卖房,小朱有权要求确认该处分行为无效,并重新分割房产份额。小许应先明确房产份额情况,按法定程序处理继承事宜后,再对房产进行合法处置。
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  • 1、房产归父母共同的,父母各占50%份额; 2、如果父亲去世了,父亲的50%成为遗产,由母亲和其子女平分。 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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