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天津益清律师事务所
李超律师深耕法律实务领域多年，始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条，凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守，在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中，李超律师聚焦三大核心方向：其一，民商事领域，擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件，注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解，既维护当事人合法权益，亦兼顾合作关系的可持续性；其二，刑事诉讼领域，专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务，以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识，为当事人争取最大权益保障；其三，企业风险防控领域，为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务，通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措，助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新，面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾；注重实战效果，擅长从多重视角剖析案件细节，精准捕捉问题关键；始终将“法律风险的防范与化解”置于首位，既解决当下争议，更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷，以诚信期许未来”的执业宗旨，李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁，致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者，在每一次委托中践行“法律有尺度，服务有温度”的承诺。
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。让我来给你科普下吧，担保合同其实就是主债权债务合同的一个小跟班。可别小看这个小跟班，它的作用可是非常大的。简单来说，如果主债权债务合同出了问题变得无效的话，那么作为从属地位的担保合同也就跟着失效，除非法律另有规定。所以说呀，若是我们的借款合同出现了问题变成无效的，那么作为它小跟班的抵押合同也就一样失效。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》中第三百八十八条的明确规定，担保合同被视为主债权债务合同的附属合同。若主债权债务合同因故无效，则担保合同亦将失效，除非在法律层面另有明文规定。因此，倘若借款合同被判定为无效，那么作为其附属合同的抵押合同同样会失去效力。
依据着《中华人民共和国民法典》第三百八十八条的明确规定，担保合同乃是各主债权债务合同的从属合同。倘若出现了该等主债权债务合同被宣告无效的状况，那么担保合同亦会面临无效性，当然，仅排除法律另行做出的规定。因此，若借款合同被判定为无效，则作为其从属合同的抵押合同也将自动失效。在此种情形之下，债务人、担保人和债权人如因合同无效而存在过失行为，应按照各自的过失程度来承担相应的民事责任。
依据我国现行《中华人民共和国民法典》第三百八十八条之规定，担保合同乃为主债权债务合同的从属关系。若主债权债务合同因故无效，则担保合同亦将失效，除非法律另有明文规定。因此，若借款合同被判定为无效，那么作为其从属合同的抵押权亦将失去效力，不再享有优先受偿的权利。
若在已经签署购房合同之后，该房屋却遭到了抵押，购房者有权选择向当地人民法院或仲裁机构提出申请，请求撤销这份购房合同，同时要求卖方退还所购买的房产，并且还需对因此而产生的经济损失进行赔偿。依据相关法律法规，卖方在与购房者签订购房合同之后，擅自将房屋进行抵押的行为，无疑是一种严重的违约行为。
