房屋出售合同协议书有效吗

1.房屋出售合同通常是有效的。
依据相关法律，民事法律行为有效需行为人有相应能力、意思表示真实，且不违法违规、不违背公序良俗。
2.若买卖双方是完全民事行为能力人，自愿签约且约定合法，不损害他人权益，合同就有效。
3.若存在欺诈、胁迫等情况，当事人可请求撤销合同；
若违反法规，像未获预售许可售房，合同可能无效。

案情回顾:

小朱和小胡签订了房屋出售合同协议书，小朱是卖方，小胡是买方。双方均为完全民事行为能力人，自愿签订合同且约定不违法违规。然而，小胡后来发现小朱在签订合同时隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的事实，认为自己受到欺诈，请求法院撤销该合同。小朱则认为合同已经签订，应继续履行。

案情分析:

1、根据《民法典》，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗这几个条件的民事法律行为有效。此案例中，若不存在欺诈等情形，该房屋出售合同协议书是有效的。
2、但小朱隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实，构成欺诈行为。存在欺诈情形时，当事人即小胡可请求法院或仲裁机构撤销合同。所以小胡的请求有法律依据，法院应根据具体情况判定是否撤销该合同。