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施工致房屋受损该如何维权

时间:2025.07.29 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1257人
律师解析:
1.收集证据
对房屋受损处拍照、录像,留存现场,还能找专业机构鉴定,明确损失范围与程度。
2.协商赔偿
和施工方沟通,说明其施工导致房屋受损,按法律要求对方承担修复、赔偿责任,让其给出维修与赔偿方案。
3.投诉维权:
协商无果,向住建局、城管等部门投诉,请求介入调查调解。
4.提起诉讼:
准备证据起诉状,去法院起诉,诉求有修复房屋、赔偿损失等,法院会依鉴定和证据定责与赔偿额。

案情回顾:

小朱居住的房屋附近进行施工,施工过程中其房屋出现墙体裂缝、部分结构损坏等情况。小朱发现后,对房屋受损情况拍照并录像。他主动与施工方小许沟通,要求施工方承担修复和赔偿责任,小许却认为房屋受损与施工无关,拒绝承担责任。小朱向住建局投诉,经调解仍未达成一致,小朱决定向法院起诉

案情分析:

1、依据《民法典侵权责任编,若施工行为与房屋损害存在因果关系,施工方应承担侵权责任。小朱收集房屋受损证据并与施工方协商,符合正常维权流程。
2、小朱在协商不成后向住建局投诉请求调解,若调解无果可通过诉讼途径解决。法院会根据鉴定结果和相关证据,判定责任归属和赔偿数额,以维护受损方合法权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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