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遗嘱在房产继承中的效力如何

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1486人
律师解析:
1.遗嘱房产继承里效力重大,遗嘱继承优先于法定继承
若有合法有效的房产遗嘱,就按遗嘱分配房产。
2.合法有效的遗嘱要满足实质与形式要件。
实质要件有立遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实等;
形式上有自书、代书等多种,每种有特定要求,如自书需亲笔书写、签名和注明日期。
3.遗嘱有效,指定继承人可依法获房产所有权。
若遗嘱无效,像立遗嘱人无行为能力等情况,房产按法定继承处理。

案情回顾:

小朱年迈,名下有一套房产。他立下自书遗嘱,指定由小许继承该房产。遗嘱是小朱亲笔书写、签名并注明年月日。然而小朱的子女小胡和小丽对此不满,认为遗嘱是小许胁迫小朱所立,要求按法定继承分割房产,由此引发争议。

案情分析:

1、根据《民法典》,遗嘱继承优先于法定继承。若小朱所立遗嘱合法有效,小许可依法取得房产所有权。
2、合法有效的遗嘱需满足实质和形式要件。小朱的遗嘱从形式上看,是自书遗嘱且符合自书遗嘱的要求。实质方面,需判断是否存在受欺诈胁迫等导致遗嘱无效的情形。若经调查不存在胁迫等情况,小胡和小丽的主张不成立,房产应按遗嘱由小许继承;若能证明遗嘱是受胁迫所立,则遗嘱无效,房产按法定继承处理。
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方晓侯团队律师

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