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结婚后房产归属问题怎么解决

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1339人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,房子属于个人财产,婚后仍归该方。
2.一方婚前贷款买房并登记在自己名下,婚后共同还贷离婚时房子归产权登记方,但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
3.婚后一方或双方父母出资买房,登记在出资人子女名下为个人财产,登记在双方名下则是夫妻共同财产
4.婚后用共同财产买房,无论登记情况都是夫妻共同财产。
若对房产归属有争议,先协商,协商不成可向法院起诉,由法院裁判。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前,小朱贷款买了一套房并登记在自己名下。婚后两人共同还贷。几年后两人感情破裂准备离婚,在房产归属问题上产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己,小丽则觉得自己参与了还贷,应拥有部分房产权益。另外,小何和小静婚后,小何父母出资买房登记在小何名下,小静认为该房应属夫妻共同财产,小何却觉得这是父母对自己的赠与,属个人财产。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,依据法律,该房产离婚时应归产权登记方小朱,但小朱需对小丽就共同还贷及增值部分进行补偿。因为一方婚前贷款买房,登记在自己名下,婚后共同还贷,房产归属遵循此规则。
2、对于小何和小静的情况,由于是婚后小何父母出资买房且登记在出资人子女小何名下,应视为对小何的赠与,属小何个人财产,而非夫妻共同财产。若双方对房产归属协商不成,可诉至法院,由法院依据具体情况和法律规定裁判。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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