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房产单独所有如何分割出来

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:804人
律师解析:
房产单独所有在分割时要分情况处理:
若该房产是一方的婚前个人财产,那它属于个人,离婚时不参与分割。
若婚后双方约定房产归一方单独所有,离婚时按约定,此房产仍归该方。
若有证据证明购房款有双方出资等情况,即便单独所有,也可能需按出资比例等进行分割。

案情回顾:

小朱与小丽是夫妻,婚后小朱以个人财产购买了一套房产并登记为单独所有。后来两人感情破裂决定离婚,小丽认为该房产虽登记在小朱名下为单独所有,但自己在家庭生活中也有付出,应参与房产分割;小朱则坚持房产是自己用个人财产购买,属于个人单独所有,小丽无权分割,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,夫妻一方以个人财产购买且登记为单独所有的房产,一般认定为该方的个人财产。本案中,房产是小朱以个人财产购买并登记单独所有,从这方面看,小朱的主张有一定法律依据。
2、然而,如果小丽能证明自己在购房过程中有出资或对家庭有其他贡献,影响到购房资金的流转等情况,可能会影响房产的分割判定。但仅就目前已知情况,若无其他证据,该房产大概率属于小朱个人财产,小丽难以参与分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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