婚后单独所有房产离婚时如何分割

1.若婚后房产是一方父母出资，且登记在该方子女名下，这相当于父母对自己孩子的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.若房产登记在一方名下，却是用夫妻共同财产购买，一般算夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商房产归属，得房方给另一方补偿；协商不成由法院判决。

3.若一方用婚前财产买房并登记在自己名下，能证明是婚前财产转化，属个人财产，离婚时不分割。

结论：
婚后单独所有房产离婚时分割情况不同，一方父母出资登记在出资人子女名下、一方以婚前财产出资登记在自己名下的房产属个人财产，离婚不分割；用夫妻共同财产购买登记在一方名下的房产属共同财产，离婚时通常均等分割。
法律解析：
根据民法典规定，一方父母出资并登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，所以是个人财产，离婚不参与分割。若用夫妻共同财产购买，即便登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方补偿，协商不成法院会依法判决。一方以婚前财产出资购买且登记在自己名下，能证明是婚前财产转化的，同样属于个人财产，离婚不分割。若在房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚后单独所有房产离婚分割要依据不同情形处理。若房产由一方父母出资且登记在出资人子女名下，这属于对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.若房产虽登记在一方名下，却是用夫妻共同财产购买，通常会认定为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可自行协商房产归属，获得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商无果，法院会根据实际情况进行判决。
3.若一方以婚前财产出资购买且登记在自己名下，能证明是婚前财产转化而来，该房产属于个人财产，离婚时不进行分割。

建议在婚姻关系存续期间，明确房产出资情况并保留相关证据，以避免离婚时在房产分割上产生纠纷。双方也可提前签订财产协议，对房产归属等进行约定。

法律分析：
（1）一方父母出资且登记在出资人子女名下的婚后房产，依据法律规定，应视为对自己子女的赠与，属于个人财产范畴，在离婚时无需进行分割。
（2）当房产虽登记在一方名下，却是用夫妻共同财产购买时，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可自行协商房产归属，取得房产的一方需给予另一方相应补偿；若协商无果，法院会结合实际情况作出判决。
（3）一方以婚前财产出资购买并登记在自己名下的房产，若能证明是婚前财产的转化，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

提醒：在处理婚后房产分割问题时，要注意保留出资证明等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若房产是一方父母出资且登记在出资人子女名下，保留好出资证明、房产登记资料等证据，以证明房产为个人财产，避免在离婚时产生分割纠纷。
（二）若房产用夫妻共同财产购买但登记在一方名下，双方可先友好协商房产归属和补偿问题，签订书面协议。若协商不成，准备好购房资金来源等相关证据，向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
（三）若一方以婚前财产出资购买且登记在自己名下，需提供婚前财产的相关凭证，如银行流水、资产证明等，证明房产是婚前财产转化而来，离婚时不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。此条可作为一方父母出资并登记在出资人子女名下房产为个人财产的法律依据。