有离婚证房产证单独所有如何处理

法律分析：
（1）当离婚协议或法院判决明确房产归登记产权人单独所有时，即便持有离婚证且房产证显示单独所有，产权人有自由处分房屋的权利，包括买卖、抵押等，办理手续时凭借离婚证、房产证等相关材料就行。
（2）要是离婚时未对该房产进行分割，即便房产证显示单独所有，另一方或许仍享有权益。在此情况下，处分房产得先和对方协商分割，若协商无果则可起诉至法院。
（3）若房产属于婚前个人财产，产权人能够按照自己的意愿自由处理该房屋。

提醒：
处理房产前务必明确房产的归属情况，若涉及未分割房产权益，应谨慎处理，避免引发法律纠纷，情况复杂时建议咨询专业法律意见。

（一）若离婚协议或法院判决明确房产归登记产权人单独所有，产权人可自行进行买卖、抵押等处分行为，办理手续带上离婚证、房产证等材料。
（二）若离婚时未分割该房产，虽房产证显示单独所有，也需先和另一方协商分割，协商不好就去法院起诉。
（三）若房产是婚前个人财产，产权人能按自己意愿自由处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.持有离婚证，房产证显示单独所有，若离婚协议或判决明确房产归登记产权人，产权人能自由买卖、抵押等，办手续持离婚证、房产证等材料。

2.若离婚时没分割此房产，即便证上单独所有，另一方可能有权益，处分前需协商分割，协商不成可起诉。

3.若为婚前个人财产，产权人可按意愿自由处理。

结论：
持有离婚证且房产证显示单独所有，房屋处理分三种情况：有明确约定归登记产权人单独所有的可自由处分；离婚时未分割的需先协商或起诉分割；婚前个人财产可自由处理。
法律解析：
根据民法典，夫妻财产分割有不同规定。若离婚协议或法院判决明确房产归登记产权人单独所有，这是基于双方约定或司法判定，产权人处分房产是合法行使自身权利，办理手续按规定提供材料即可。若离婚时未分割该房产，即便登记在一方名下，另一方可能基于夫妻共同财产的规定享有权益，所以处分前需协商或通过法律途径分割。而婚前个人财产，其所有权自始属于产权人，产权人当然能自由处理。若在房屋处理过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.持有离婚证且房产证显示单独所有时，房屋处理要依不同情况而定。若离婚协议或法院判决明确房产归登记产权人单独所有，产权人能自由处分，办理买卖、抵押等手续时持离婚证、房产证等材料就行。
2.若离婚时未分割该房产，即便房产证显示单独所有，另一方也可能有权益。这种情况下处分房产，需先和对方协商分割，协商不成可起诉到法院。
3.若房产是婚前个人财产，产权人可按自己意愿自由处理。

建议产权人在处理房屋前仔细查阅离婚协议和相关法律文书，确认房产归属。涉及另一方权益时，积极沟通协商，避免不必要的纠纷，协商无果及时通过法律途径解决。