离婚案件中对单独所有的房产如何判决？

法律分析：

对于夫妻单独所有的房产，在离婚时如果能够达成协议的，应当直接按照协议处理，如果不能达成协议的，应当看双方之间是否订有有效的财产分割约定，有约定的，应当按照约定来处分房产。如果没有约定又无法达成协议的，单方所有的房产属于该方的个人财产，离婚时不予分割。如果双方共同还贷的，还贷部分应当补偿给另一方。

法律依据：

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

律师提示：

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遭遇家暴能离婚吗

家庭暴力能离婚。

要是双方协议通过的，那双方就可以通过协议离婚。若是协议不成的，那就需要进行诉讼离婚。双方可以选择协议离婚，也可以选择诉讼离婚。

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办理离婚的时候，一般情况下彩礼是女方的个人财产，不需要分配。但是有特殊情况的，男方可以请求返还彩礼。

例如：双方虽然办理了结婚登记，但是没有实际共同生活过，离婚时男方可以请求返还彩礼。男方婚前给付彩礼导致自己生活困难，离婚时可以请求返还彩礼。