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离婚后按揭房双方共同还贷可以吗

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1437人
律师解析:
1.离婚后,按揭房双方能共同还贷
若离婚时未明确分割房产归属,或双方协商一致,离婚后也可继续一起还房贷
2.若离婚协议约定共同还贷,双方要按约定履行。
若一方不还贷,另一方还款后可追偿。
3.未约定共同还贷,一方参与还贷,可能构成不当得利债务承担等关系,权益责任依具体情况定。
4.共同还贷不影响房屋产权归属,产权划分结合购房出资、登记情况等确定。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚后共同购买了一套按揭房。二人离婚时,未对该按揭房归属作明确分割,双方口头约定继续共同偿还房贷。起初,二人都依约还款,但一段时间后,小丽不再履行还贷义务。小朱独自承担房贷后,要求小丽补偿其代为偿还的部分,小丽却拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》相关规定,由于二人离婚时未明确分割房屋归属且协商一致共同还贷,双方应按约定履行义务。小丽不依约还贷,小朱履行还款义务后有权向其追偿。
2、共同还贷行为本身不影响房屋产权归属,该房屋产权划分需结合购房出资、登记情况等确定。小朱和小丽之间关于房贷的争议应先解决还贷补偿问题,而房屋产权划分需进一步根据实际情况判定。
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方晓侯团队律师

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