农村房屋离婚该如何分割

1.婚前一方建造或购买的农村房屋，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后夫妻共同出资建造的房屋，是共同财产，一般平均分割。
双方都要房屋可竞价；
一方要的，评估后给予另一方补偿；
双方都不要则拍卖分价款。
3.一方婚前建房，婚后共同居住且有增值，增值部分属共同财产应分割。
处理时需考虑宅基地使用，遵循“房地一体”原则。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人离婚时就农村房屋分割产生争议。该房屋是小朱婚前建造，婚后二人共同居住，还对房屋进行了修缮和装修。小朱认为房屋是其婚前个人财产，不应分割；小丽则主张对房屋增值部分进行分割。

案情分析:

1、根据法律规定，婚前一方建造的房屋属于婚前个人财产，本案中房屋由小朱婚前建造，其所有权归小朱。
2、但婚后夫妻双方对房屋进行了修缮、装修等增值行为，增值部分属于夫妻共同财产，所以小丽有权要求对房屋增值部分进行分割。
3、在处理农村房屋分割时，要遵循“房地一体”原则，同时考虑农村宅基地的使用情况。