租房装修后房子到期装修费怎么算

1.经出租人同意装修且有费用约定，按约定处理。
2.经同意但无约定，装修构成附合的，租赁期满一般承租人不能要求补偿，除非另有约定或出租人违约。
3.经同意且未构成附合，能拆除的承租人可拆，造成房屋损坏要恢复原状。
4.未经同意装修，出租人可要求恢复原状或赔偿损失，费用承租人自担。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁期限为一年。小李入住后未经小朱同意便对房屋进行了装修，花费了一定费用。一年租期届满，小朱要求小李恢复房屋原状，小李则认为自己装修提升了房屋价值，要求小朱补偿装修费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若承租人未经出租人同意装修，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，装修费用由承租人自行承担。本案中，小李未经小朱同意就进行装修，所以小朱要求小李恢复原状的主张合法合理。
2、小李要求小朱补偿装修费用的请求缺乏法律依据。由于其装修行为未获小朱同意，不符合可要求补偿的条件，装修费用应自行承担。