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装修房子不装了违约金多少

时间:2025.07.16 标签: 合同事务 合同违约 阅读:992人
律师解析:
1.装修中途停工,违约金数额要视具体情况定。
合同有约定违约金条款的,一般按约定执行,不过约定不合理时,当事人可让法院或仲裁机构调整。
违约金超损失30%,可能算过高。
2.合同没约定违约金,违约方要赔偿守约方损失,含直接损失和可得利益损失。
直接损失比如已付装修款,可得利益损失需具体分析。
3.违约金主要是补偿损失,确定数额要结合合同约定和实际损失。

案情回顾:

小朱与装修公司签订装修合同,对房屋进行装修。装修到一半时,小朱突然决定不再让该装修公司继续装修。装修公司要求小朱支付违约金,小朱认为违约金过高。双方产生争议,小朱称合同约定的违约金不合理,而装修公司坚持按合同执行。

案情分析:

1、若装修合同明确约定了违约金条款,通常应按约定执行。但如果小朱能证明约定的违约金过高,超过造成损失的30%,其可请求法院或仲裁机构进行调整。
2、若合同未约定违约金,装修公司作为守约方,小朱应赔偿其因此遭受的损失,包括已支付的装修款项等直接损失以及根据具体情况判断的可得利益损失。违约金主要目的是补偿损失,最终数额需结合合同约定与实际损失确定。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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