律师解析:
工程合同在以下情况会失效:
一是主体问题,
当事人无
民事行为能力,签的
合同无效。
二是内容
违法,违反
法规强制规定、损害
公共利益,像无资质
承包、破坏生态的合同会无效。
三是表意不实,一方
欺诈胁迫且损害国家利益,合同无效。
四是
恶意串通,双方损害国家、集体或第三人利益,合同无效。
五是
转包分包违规,
非法转包、违法分包所
签合同无效。
案情回顾:小朱是一家建筑
公司负责人,他与小胡签订工程合同,将工程转包给小胡。小胡无相应施
工资质,在施工中还存在破坏周边生态环境的情况。后来小朱发现小胡施工进度缓慢且质量不佳,想
解除合同,小胡却以合同已签订为由要求继续履行,双方因此产生争议。
案情分析:1、此工程合同可能因
主体不适格而无效,小胡无相应施工资质,不具备签订工程合同的主体条件。
2、合同内容违法,工程施工中破坏生态环境,损害了社会公共利益,也会导致合同失去
法律效力。
3、小朱将工程转包给小胡的行为属于非法转包,按照法律规定,承包人非法转包建设工程与他人签订的合同无效。所以该工程合同无效,小朱无需继续
履行合同。
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