律师解析:
1.
土地补偿费:
这笔费用归农村集体经济组织。
其标准由省级行政区制定区片综合地价确定,一般按被征土地原用途年产值倍数算。
2.
安置补助费:
按需安置的农业人口数计算,参考区片综合地价,用于安置多余劳动力。
若集体安置,支付给集体;
自行安置,发给安置者。
3.地上附着物和青苗补偿费:
归所有者。
青苗按季产值比例补偿,地上附着物按实际价值补偿,补偿标准由省级行政区规定。
各地补偿有差异,可查当地政府公告。
案情回顾:小朱是
农村土地承包户,当地因建设需要征收其
承包的土地。小朱认为自己应获得全面合理的补偿,但村集体只同意支付地上附着物和青苗补偿费,称土地补偿费和安置补助费应归集体所有。小朱则觉得自己作为土地实际使用者,也应有权获得部分土地补偿费和安置补助费,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,其标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。所以村集体主张土地补偿费归集体有法律依据。
2、安置补助费按需安置的农业人口数计算,若由农村集体组织安置,支付给集体;自行安置,发放给安置者。需明确小朱是否为自行安置,若为自行安置,小朱有权获得安置补助费;若由集体安置,则应支付给集体。
3、地上附着物和青苗补偿费归所有者所有,所以小朱应获得这部分补偿。小朱可查询当地政府公告获取准确的补偿标准信息来解决争议。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。