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债务诉讼期间债务人卖房怎么处理

时间:2025.07.03 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:938人
律师解析:
1.若债务人债务诉讼期间以不合理低价卖房,且受让人知情并损害债权人利益,债权人可按《民法典》行使撤销权
此权利需在知道或应当知道撤销事由一年内行使,自行为发生日起五年未行使则消灭。
2.债权人可向法院申请财产保全
情况紧急时,可在诉讼前提起申请,向相关法院申请保全
法院会在48小时内裁定,裁定保全的立即执行。
申请时需提供担保,否则会被驳回。

案情回顾:
小胡与小许存在债务纠纷,小胡将小许诉至法院。在诉讼期间,小许以明显低于市场价格的方式将自己名下的房产卖给了知晓其债务情况的小丽。小胡得知后,认为小许此举损害了自己的债权,欲维护自身权益,于是产生了该如何应对的争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若债务人以明显不合理低价转让房产,且受让人知晓该情形,对债权人造成损害的,债权人小胡可行使撤销权。撤销权应自小胡知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使,自小许的卖房行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。
2、小胡还可向法院申请财产保全。若情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补损害时,小胡能在提起诉讼前向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院申请采取保全措施。法院会在四十八小时内作出裁定,裁定采取保全措施的,立即执行。但小胡应提供担保,否则法院会裁定驳回申请。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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