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北京市邦盛律师事务所
北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”，专注婚姻继承领域25年，海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长，海淀区“优秀专业律师”，“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案，分得夫妻共同财产八套房产（其中包括两套别墅）及六千万现金；河北唐山刘先生公司清算案，挽回了公司80%以上的财产，价值上千万元； 2、上海张先生与北京李女士房产（别墅）买卖合同纠纷案，经过艰苦的工作，最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续； 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案，使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产，在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益； 4、北京严先生与其妻子离婚案，法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院（700平米）的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件，对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景，在代理案件中明显技高一筹，从业以来，共办理各类案件上千起，足迹遍及全国10多个省市自治区，许多重大案件获得成功，使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功，在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的，一次合作，永远是朋友。 徐卫东律师，北京市人，中共党员。毕业于国内知名公安院校，有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年，并多年从事高校法学教学工作，具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验，多次参与在北京和全国都有一定影响的，重大、疑难案件办理工作，其代理意见均被司法机关采纳，取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验，结合深厚的法律理论功底，创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合，最新司法领域的时事热点，徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站，给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托，忠君之事”的原则，为当事人提供优质、高效的法律服务。
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在离婚后，若房屋尚未还清贷款，依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式，可供选择的途径主要包括以下两种：首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因（例如经济负担过重）无法自行归还贷款，便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次，对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言，可以尝试与相关贷款机构进行磋商，转换贷款人身份，并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
涉有贷款的房产是否能够过户给夫妻中的一方根据我国现行的法律法规，若房屋处于贷款或抵押状态，则不得实施任何形式的所有权变更行为。如果您希望对该房产进行过户操作，首先需要前往相关的银行机构，将所有尚未偿还的贷款全部还清，并且办理相应的解押手续后，方可启动过户程序。因此，在贷款未结清之前，该处房产是无法转让给其妻子的。
涉及抵押贷款的房产如何过户给配偶按现行法规所述，已设定贷款的房屋不可转让至配偶名下。根据有关条例，在设定贷款及抵押状态下，该房屋严禁实施任何形式的买卖或变更所有权行为。欲实施此项操作，必须首先前往银行全额偿还所有款项，并完成解压程序，然后才能办理所有权转移登记手续。因此，已有贷款的房产不可随意过户至配偶方。
在离婚时，如果房产贷款还没结清，办理过户手续会比较复杂。一般来说，如果双方都同意由一方获得房产，那么需要与银行协商变更贷款人或办理转按揭手续。银行同意后，再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款，可能需要通过出售房产来偿还贷款，然后对剩余的财产进行合理分割。
离了婚之后，房子要是还没办完产权变更手续（也就是过户），那这房子就不能像正常那样拿去抵押贷款了。这主要是因为这时候房子的产权归属还不明确，银行对这类抵押物会比较谨慎。没办完过户手续，就说明在法律上，这房子的所有权还有争议，银行很难保证它的抵押权益能得到充分有效的保护和实现。
