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离婚房贷没有结清贷款算谁的

时间:2025.06.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1446人
律师解析:
1.婚前购房
一方婚前付首付、贷款买的房,婚后共同还贷产权在首付方名下。
离婚时先协商,协商不成,房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务
同时,产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房
婚后买的房,即便只登记一人名下,通常算共同财产,房贷是共同债务
离婚时先协商分担,协商无果,法院会综合情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后购买了一套房产,登记在小朱名下,当时办理了房贷。后两人感情破裂决定离婚,对于未结清的房贷归属产生争议。小丽认为虽然房产登记在小朱名下,但属于婚后购买,房贷应两人共同承担;小朱则觉得房产登记在自己名下,应由自己承担房贷,双方无法达成一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,该房产是婚后购买,即便只登记在小朱名下,通常也认定为夫妻共同财产,房贷属于夫妻共同债务
2、离婚时双方可协商债务分担,由于两人无法协商一致,法院会综合考虑实际情况进行判决。比如双方的经济状况、对房产的需求程度等因素,来确定最终的债务分担方式。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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