小区违建多久后不能拆除

1.小区违建无论存在多久都可拆除。
违建违反城乡规划，影响公共利益和秩序，不受时间限制。
2.若被认定为违建，行政机关有权责令限期改正或拆除。
查处和拆除要遵循法定程序。
3.当事人对拆除决定不服，可通过行政复议、诉讼维权。
4.长时间未处理不代表违建合法。
发现后，行政机关可要求违建者自拆，逾期可强拆。

案情回顾:

小朱在小区公共区域搭建了一处建筑，多年来一直未被处理。后来，行政机关巡查发现该建筑属于违建，遂责令小朱限期拆除。小朱认为该建筑存在已久，不应再被拆除，对行政机关的拆除决定不服。

案情分析:

1、根据《城乡规划法》等相关规定，违法建筑违反城乡规划，影响公共利益和规划秩序，不受时间限制，违建行为自始至终违法。小朱搭建的建筑既然被认定为违建，行政机关有权责令其限期拆除。
2、行政机关查处和拆除违建需遵循法定程序。若小朱对拆除决定不服，可通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。但长时间未被处理不意味着违建获得合法地位，若小朱逾期不自行拆除，行政机关可依法强制拆除。