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夫妻离婚如何把房产上名字去除

时间:2025.06.20 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:802人
律师解析:
1.协议离婚除名
需携带身份证离婚证、明确房产归属离婚协议书等,双方共同到当地不动产登记中心申请除名。
2.判决离婚除名:
凭生效法院判决书、身份证等,可单方到登记中心申请。
判决书能证明房产归属。
3.税费情况:
离婚析产过户属共有权变动,一般不征契税,具体按当地规定。
办理流程含申请、审核、缴费、变更登记等。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人婚后共同购买了一套房产。后因感情破裂决定离婚,对于房产分割产生了不同意见。小朱认为应按照离婚协议约定,去除自己在房产上的名字,而小丽觉得应通过法院判决来确定房产归属后再办理除名。最终,两人先尝试协议离婚并签署了离婚协议书明确房产归小丽,之后小朱反悔不想按协议去名,小丽遂考虑通过法院判决解决。

案情分析:

1、若小朱和小丽协议离婚,依据法律规定,他们需携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书等材料,共同到当地不动产登记中心申请办理除名手续。
2、若小丽通过法院判决离婚,她可凭生效的法院判决书、身份证等材料,单方到不动产登记中心申请办理除名。通常夫妻因离婚析产办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,不征收契税等税费,但具体要以当地规定为准,办理流程含申请、审核、缴费、变更登记等环节。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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