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已经抵押的财产可以保全吗

时间:2025.06.17 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1363人
律师解析:
1.已抵押财产可被保全。
法院能对抵押物等采取保全措施,且不影响相关权利人优先受偿。
2.司法实践里,法院可依申请或职权对抵押财产保全
债务人不履行债务,抵押财产处置时,抵押权人对变价款优先受偿。
3.保全是为防止抵押人恶意处置财产,保障判决执行。
诉讼中,债权人为防抵押房产被转让可申请保全

案情回顾:

小朱向小胡借款,并将自己的一处房产抵押给小胡。之后,小朱又与小丽产生债务纠纷,小丽担心小朱转移抵押的房产,向法院申请对该抵押房产进行保全。小朱认为房产已抵押给小胡,小丽无权申请保全。法院受理了小丽的申请并采取了保全措施,小朱对此不满,引发争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,人民法院对抵押物可以采取财产保全措施。本案中,虽然小朱的房产已抵押给小胡,但小丽作为债权人,为保障未来生效判决能顺利执行,有权申请对该抵押房产进行保全。
2、法院采取保全措施并不影响抵押权人小胡的优先受偿权。当小朱无法履行债务,抵押房产被依法处置时,小胡对抵押房产的变价款享有优先受偿权。法院采取保全措施的目的是防止小朱恶意转移、处分抵押财产。
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李超律师

天津益清律师事务所

李超律师深耕法律实务领域多年,始终以“专业立身、诚信为本”为核心执业信条,凭借扎实的法学理论功底与高尚的职业操守,在民商事、刑事诉讼及企业风险防控领域构筑起专业壁垒。 在业务实践中,李超律师聚焦三大核心方向:其一,民商事领域,擅长处理合同纠纷、债权债务、公司股权争议等复杂案件,注重从商业逻辑与法律规则的交叉点寻找最优解,既维护当事人合法权益,亦兼顾合作关系的可持续性;其二,刑事诉讼领域,专精经济犯罪辩护、刑事合规审查等业务,以细致的证据梳理能力与严谨的程序意识,为当事人争取最大权益保障;其三,企业风险防控领域,为企业提供“前端预防+中端管控+后端应对”的全周期法律服务,通过合同模板优化、合规流程设计、法律培训等举措,助力企业规避经营中的法律暗礁。 其执业风格鲜明——办案认真负责且敢于创新,面对疑难案件常以独特思路拆解核心矛盾;注重实战效果,擅长从多重视角剖析案件细节,精准捕捉问题关键;始终将“法律风险的防范与化解”置于首位,既解决当下争议,更通过制度完善阻断未来隐患。 秉持“以专业解决纠纷,以诚信期许未来”的执业宗旨,李超律师以高度的责任感与共情力搭建信任桥梁,致力于成为企业和个人值得托付的法律同行者,在每一次委托中践行“法律有尺度,服务有温度”的承诺。

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