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担保人有房产抵押借款人要还钱吗

时间:2025.06.14 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:851人
律师解析:
1.借款人负有还钱的责任。
法律关系来讲,借款合同确立了借款人与出借人之间的债权债务关系,借款人依据约定有偿还借款的义务。
即便存在房产抵押情况,这也不能免除借款人的还款责任。
当借款人不履行还款义务时,出借人有权要求其偿还本金以及约定的利息。
2.若借款人不还钱,出借人可采取法律手段。
比如起诉胜诉后可申请强制执行
对于抵押的房产,在符合法定条件时,出借人能主张优先受偿权,通过拍卖、变卖房产来实现债权。
但这并不表明借款人就无需还钱了。
借款人始终是还款的首要责任人,不能因为有抵押就逃避还款义务。
总之,借款人还钱是基于借款合同的基本要求,不能因其他因素而改变这一责任。

案情回顾:

小许向小李借款,并签订了借款合同,同时小许用自己的房产作抵押。借款到期后,小许认为有房产抵押,自己不用还钱了,便拒绝向小李偿还本金和利息。小李多次催讨无果,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律关系看,借款合同确立了小许与小李之间的债权债务关系,小许作为借款人依据约定有偿还借款的义务,即便有房产抵押,也不能免除其还款责任。
2、若小许不还钱,小李可采取法律手段,如起诉,胜诉后可申请强制执行。对于抵押的房产,小李在符合法定条件时能主张优先受偿权,不过小许始终是还款的首要责任人,不能逃避还款义务。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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