商品房买卖合同仲裁有效吗

1.商品房买卖合同仲裁是否有效要具体分析。
若合同有有效仲裁条款，明确仲裁事项与仲裁委员会，且不违法违规，此条款有效。
发生纠纷时，当事人可据此申请仲裁，排除法院管辖，毕竟有效仲裁协议是仲裁受理的前提。
2.若仲裁条款有瑕疵，像仲裁机构不明、事项模糊，或约定可仲裁可诉讼，会导致条款无效。
此时，当事人只能通过诉讼等合法途径解决纠纷。
总之，得审查仲裁条款是否合法，才能确定仲裁有效性。

案情回顾:

小朱与小丽签订了一份商品房买卖合同。合同履行过程中双方产生纠纷，小朱认为应依据合同中的仲裁条款申请仲裁解决纠纷，而小丽则质疑该仲裁条款的有效性，主张通过诉讼解决。双方争执不下，争议焦点在于合同中的仲裁条款是否有效。

案情分析:

1、若合同中的仲裁条款约定了明确的仲裁事项和仲裁委员会，且不违反法律规定和仲裁规则，那么依据《仲裁法》，该仲裁条款有效，小朱可依此申请仲裁，排除法院管辖。
2、若仲裁条款存在瑕疵，如约定的仲裁机构不明确、仲裁事项模糊，或约定既可以仲裁又可以诉讼等情形，仲裁条款将无效，此时小丽主张通过诉讼等其他合法途径解决纠纷是合理的。需审查合同中的仲裁条款是否符合法律要求，才能确定仲裁是否有效。