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农村房屋拆迁开发商跑路怎么办

时间:2025.06.11 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:982人
律师解析:
农村房屋拆迁遇开发商跑路,可按以下途径解决:
向住建局、征收办等政府部门反映,政府有职责确保拆迁合法合规,会调查开发商资金和项目,协调解决后续问题。
收集拆迁协议、补偿方案、付款凭证等证据向法院起诉开发商违约,要求支付违约金、继续履行协议。
若开发商资产被处置,及时申报债权。
安置房建设停滞,与政府协商过渡安置,保障居住权益。

案情回顾:

小朱的农村房屋面临拆迁,与开发商签订了拆迁协议。然而,在拆迁过程中开发商突然跑路,安置房建设停滞,小朱也未得到相应补偿。小朱认为开发商违约,应承担责任,但不知如何维权;同时对政府在这一事件中的责任和作用也存在疑问。

案情分析:

1、小朱可向当地政府相关部门如住建局、征收办反映情况,政府有责任保障拆迁工作合法合规推进,会介入调查开发商资金、项目情况并协调解决后续问题。
2、小朱要收集证据,如拆迁协议、补偿安置方案、付款凭证等。因开发商跑路构成违约,小朱可依据协议约定和相关法律规定,向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,如支付违约金、继续履行协议等。若开发商资产被法院处置,小朱需及时申报债权参与分配。
3、由于开发商跑路导致安置房建设停滞,小朱可与政府协商过渡安置事宜,以保障自身居住权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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