首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 农村土地能换地吗

农村土地能换地吗

时间:2025.06.10 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:940人
律师解析:
1.农村土地可换地,土地承包经营权人出于耕种便利或自身需求,能对同一集体经济组织内的土地承包经营权进行互换。
2.换地要遵循原则,平等协商、自愿有偿,不能强迫阻碍;
不改变土地所有权性质与农业用途;
流转期限不超承包剩余期限。
3.换地双方要签书面合同并向发包方备案,未登记不能对抗善意第三人,按规定操作可保障权益。

案情回顾:

小许和小李是同村村民,为了方便耕种,二人决定互换各自的承包地。小许与小李口头达成换地协议后,便各自开始耕种对方的土地。然而,一段时间后,小胡也声称对小许换给小李的那块地有权益,称自己并不知晓小许和小李的换地事宜。小许和小李没有签订书面合同,也未向发包方备案。由此,三方对于土地的使用权益产生了争议。

案情分析:

1、根据法律规定,农村土地承包经营权人之间为方便耕种或各自需要,可对同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换,但需遵循平等协商、自愿、有偿原则,不得改变土地所有权性质和农业用途,流转期限不得超过承包期剩余期限。小许和小李换地虽符合换地目的,但未按规定操作。
2、当事人双方应当签订书面合同并向发包方备案,且采取互换方式流转土地承包经营权未经登记不得对抗善意第三人。小许和小李未签书面合同、未备案,所以难以对抗声称有权益的小胡,二人的换地行为存在法律风险,其合法权益难以得到有效保障。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村土地可以换吗 阅读:947次
    可以,农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。 一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让...... 更多>>
  • 农村土地可以交换吗 阅读:1236次
    可以,农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。 一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让...... 更多>>
  • 农村土地可以互换吗 阅读:897次
    可以,农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。 一般来说,出租是农户将土地承包经营权转让...... 更多>>
  • 农村土地互换合法吗 阅读:1256次
    农村土地买断不合法。 具体原因是,农民在一定时间内拥有土地的使用权,而不是拥有土地的所有权,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。 所以,农村土地买断不合法。...... 更多>>
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询