商品房买卖合同假签名有效吗

1.商品房买卖合同假签名通常无效，因为合同成立生效需双方真实意思一致，假签名不能体现当事人意愿。
2.特殊情况合同有效：
一是被假签名人追认，愿意受合同约束；
二是构成表见代理，即相对人善意无过失且有理由相信签名人有代理权。
3.合同无效时，因合同取得的财产要返还，有过错方需赔偿对方损失。

案情回顾:

小何与小丽签订商品房买卖合同，合同中小何的签名是小胡代签的假签名。小丽要求小何履行合同，小何以非本人签名为由拒绝。小丽则认为小胡之前经常代表小何处理事务，自己有理由相信小胡有代理权。双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，该合同中小何的签名是假签名，并非其真实意思表示，合同应无效。因为合同需双方真实意思表示一致才能成立并生效，假签名无法体现当事人真实意愿。
2、但此情况可能构成表见代理。若小丽善意且无过失，且存在使小丽相信小胡有代理权的表象，如小胡之前经常代表小何处理事务，那么合同可能有效。若合同被认定无效，小何和小丽因该合同取得的财产应予以返还，有过错方还应赔偿对方所受损失。