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承包纠纷中承包人有哪些责任

时间:2025.06.05 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1126人
律师解析:
1.建设工程承包
承包人需按约定完成工程,保证质量,若不符标准要无偿返修。
逾期交付需担责,延误工期要赔偿发包人的损失。
此外,要保障施工安全,若发生事故致他人受损,需承担侵权责任
2.农村土地承包
承包人要按约定用途使用和保护土地,不能擅自改变农业用途,否则发包方有权制止并索赔。
同时,需按约支付承包费,不然要担违约责任

案情回顾:

小何与小丽签订建设工程承包合同,约定小何完成工程建设。小何完工后工程质量不达标,还延误了工期。小丽要求小何无偿修理并赔偿损失,小何认为赔偿要求过高。另外,小胡承包了小静的农村土地,却擅自改变土地农业用途,且未按约定支付承包费用,小静要求小胡赔偿损失并承担违约责任,小胡则称自己有合理理由。

案情分析:

1、在建设工程承包中,根据相关法律规定,承包人小何有按约定完成工程建设、保证工程质量以及按时交付工程的义务。因其工程质量不符合标准,需无偿修理或返工、改建;延误工期造成小丽损失,应承担违约责任进行赔偿。
2、在农村土地承包方面,承包人小胡需依约定用途合理利用和保护土地,按约定支付承包费用。其擅自改变土地农业用途且未支付费用,小静有权制止并要求赔偿损失,小胡需承担违约责任。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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