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征地拆迁企业怎么补偿

时间:2025.06.04 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1076人
律师解析:
征地拆迁企业补偿包括:
土地补偿,按性质和用途评估作价。
房屋及建筑物补偿,按结构和面积确定价值。
设备搬迁和安装费,保障企业正常搬迁安装。
停产停业损失补偿,考虑经营与停产时间。
搬迁费用补偿,含物资运输和人员安置费。
积极配合拆迁或有奖励。
补偿方式有货币补偿和产权置换
标准和方式依当地政策及评估而定,企业要与征收方沟通维权。

案情回顾:

某地区因城市规划需要进行征地拆迁,小朱经营的企业在拆迁范围内。征收方提出补偿方案,土地按性质和用途评估作价补偿,房屋及建筑物按结构和面积确定价值,还包含设备搬迁安装费、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。小朱认为停产停业损失补偿过低,且自己积极配合拆迁却未明确奖励,与征收方就补偿金额和奖励问题产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,征地拆迁企业的补偿包含土地、房屋、设备搬迁、停产停业损失等多方面。征收方应按照当地政策法规及实际评估情况给予合理补偿。小朱企业的土地和房屋补偿方式符合常规。
2、对于停产停业损失补偿,征收方需综合考量企业经营状况、停产时间等因素。小朱认为补偿过低可要求征收方说明计算依据。而积极配合拆迁的企业依规定可能有奖励,小朱有权与征收方沟通争取应得奖励,以依法维护自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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