北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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企业拆迁补偿的参考指标是什么在企业拆迁补偿方面,所遵循的标准旨在确保充分支付各类相关补偿费用,包括房屋及装修费用;对由于搬迁机器设备所产生的损失进行补偿以及向因停产停业而遭受影响的公司提供相应的赔偿;为未来可能出现的经营损失做好准备——大量支付停工期间所产生的费用以及为解雇员工的补偿款;此外还应考虑到拆迁活动中的奖励费用。

企业拆迁赔偿包括房屋和建筑物重置价值补偿、土地合理补偿、停工经济损失评估补偿、设备搬迁和安置费以及员工遣散和重置经济补助。但具体赔偿额度因地域和企业特性等因素而异。

市政府和县级政府制定了房屋征收补偿方案,包括:一是对被征用房屋的经济价值进行赔偿;二是考虑搬迁和临时安置的费用补偿;三是针对生产经营受阻的经济损失提供补贴和奖励。因地区差异,实施细则可能有别,请理解。

企业在遭遇拆迁时,拆迁补偿款涉及税费。政策性搬迁收入视作应纳税所得额,购置固定资产可享税前抵扣。搬迁收入五年内暂不计入所得税,搬迁完成后确认。符合政府规划及新投入计划的企业,可在五年内逐年确认补偿收入,无需立即确认。

企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,二是停产停业损失,三是拆迁补偿费用,四是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。