企业破产后征用的土地怎么办

1.企业破产后，土地处置因取得方式而异。
有偿取得的土地，管理人可决定是否继续履行出让合同。
继续履行需付费，不履行要担责，土地可能被收回。
2.划拨土地通常由政府收回处置。
处置所得先还破产费用和共益债务，再按顺序还其他债。
3.土地处置要依法定程序进行，保障权益，维护秩序。

案情回顾:

小朱经营的企业因经营不善破产。该企业的土地获取方式存在争议，一部分土地是通过出让的有偿方式取得，另一部分是划拨土地。对于出让土地，管理人在是否继续履行土地出让合同上有分歧，有人认为应继续履行，有人觉得不再履行；对于划拨土地，企业认为应自行处理，而政府部门则主张由其收回依法处置。

案情分析:

1、对于出让取得的土地，依据法律规定，管理人有权决定是否继续履行土地出让合同等相关协议。若继续履行，就需按约支付土地出让金等费用；若不再履行，企业应承担相应违约责任，土地可能被收回。
2、对于划拨土地，通常由县级以上人民政府收回并依法处置。处置所得价款先用于清偿破产费用和共益债务，之后按法定顺序清偿其他债务，企业自行处理的主张没有法律依据。企业破产时土地处置需遵循法定程序，以保障各方合法权益和维护市场秩序。