按揭房婚前买的算共同财产吗

结论：
按揭房婚前购买是否属于共同财产要分多种情况。
一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，还贷及增值部分属共同财产；
婚前双方共同出资，登记双方名下属共同财产，登记一方名下需证明出资情况来确定是否为共同财产或按比例分割。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，在第一种情况中，虽然房子是一方婚前以个人财产付首付且登记在自己名下，但婚后使用了夫妻共同财产还贷，所以还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会将房屋判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方要对另一方进行补偿。
在第二种情况中，若婚前双方共同出资买房登记在双方名下，自然属于共同财产；
若登记在一方名下，就需要证明出资情况，根据出资比例分割或者认定为共同财产。
如果您在房产归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许和小丽结婚前，小许以个人财产支付首付购买了一套房子，并登记在自己名下。婚后，二人用夫妻共同财产偿还房贷。若干年后，二人感情破裂决定离婚，对于该套房子的归属产生争议。小许认为房子登记在自己名下，应归自己所有；小丽则认为自己参与了还贷，该房子应有自己的份额。此外，小胡和小静婚前共同出资购买了一套房，登记在小胡名下，如今二人分手，小静要求分割房产，小胡却不承认小静有出资。

案情分析:

1、对于小许和小丽的情况，根据法律规定，该不动产先由双方协议处理，协议不成，法院可判归产权登记的小许一方，尚未归还的贷款为小许个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属共同财产，小许需对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，由于是婚前双方共同出资购买，虽登记在小胡名下，但小静需证明自己的出资情况，可按出资比例分割或认定为共同财产进行分割。