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商铺转让最低违约金标准是多少

时间:2025.06.30 标签: 合同事务 合同违约 阅读:960人
律师解析:
1.违约金无固定最低数额,由转让合同双方自行约定。
约定时会综合考量预期利益损失,若受让人因转让方违约无法正常经营,预期盈利受损部分可作参考。
2.约定违约金还会考虑合同履行程度、实际损害等。
若合同未约定,受损方有权按实际损失索赔。
3.实际损失含直接损失,如装修费,也含间接损失,如经营利润损失。
违约金数额依合同情况和实际损失确定,无统一最低标准。

案情回顾:

小许将商铺转让给小李,双方签订转让合同。合同履行过程中,小许因自身原因违约,无法完成转让。小李认为小许的违约行为给自己造成了预期盈利损失,且自己为接手商铺投入了装修费用。但合同中未约定违约金数额,小许觉得赔偿金额过高,双方就违约金数额产生争议。

案情分析:

1、违约金标准通常由双方在转让合同中自行约定,本案中合同未约定违约金,受损方小李有权依据实际损失要求违约方小许赔偿
2、实际损失既包括小李为接手商铺投入的装修费用这类直接损失,也涵盖因小许违约导致小李无法正常开展经营的预期盈利损失等间接损失。所以,小许应按照小李的实际损失进行赔偿,具体数额需根据实际情况确定。
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任磊磊律师

上海再蓝律师事务所

自985院校法学专业毕业后,曾在国家重点大型企业法律顾问处工作,后在多家律师事务所任业务骨干、合伙人,长期奋斗在法律实践的最前沿,法学基础理论扎实,法律实务经验丰富,对案件方向把握精准。 经过十多年律师执业实践,对企业法律顾问、金融证券、房地产及传统民事纠纷等领域具有深入研究,尤其擅长公司法律风险控制、大型商务谈判、小股东权益保护及重大刑事疑难案件的办理,同时对资产重组、股权转让、破产清算等项目操作也具有丰富的经历。能给客户提供及时、有效的服务。 现常年担任上市公司德尔股份、上海海洋科技港、中国中药谷集团、富鑫汽车科技、富捷汽车制造等多家单位法律顾问。

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