最近的房价特别贵，我跟我老公不知道转了多少家开发商，都没有看到一套合适的房子，我朋友房子说要卖给我，价格特别低。我就怕他反悔，房子防止卖方违约的方法有哪些？

就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是： 一 是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。 二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。 但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。