根据你的描述：两种方式，均困难重重，但转让合同会相对存有一丝希望。下面简单区分一下几种情况分别说明。
1、你隶属借贷买房，在借贷没审批下来之前，并且，购房合同未做备案登记，仅在这种情况下，你才有可能转让合同，由另一个购房者进来取代你的位置。此种方式需要时间和机遇都赶上才能够。
2、如果借贷以下，或者已经备案，那么你已经丧失了转让合同的可能，如果继续再次转让，很显然隶属二手房买卖。未过五年，高额税率，并且尚有借贷未清，在这种情况下大量损失是必然的。
3、申请退房，开发商在出让房屋与你签订合同的时候，合同会将退房做法作为重要章节，加以商定，所以，高额的违约金不会少。综上，第一条方案，尚可实行，其他都需要损失。希望对你有帮助，
2018-10-07 15:48:00 回复
